Handige checklist: Aftrekbare kosten bij de aankoop van een huis

12 dagen geleden  •  door: Lucas Klamer

Handige checklist: Aftrekbare kosten bij de aankoop van een huis

De woningmarkt staat op zijn kop. De huizenprijzen stijgen en het wordt steeds lastiger om een woning te kopen. Tijdens de zoektocht naar en het aankopen van een woning komt er genoeg op je af. Heb jij je wel eens verdiept in de aftrekbare kosten? In het jaar van de aankoop van een woning kunnen bepaalde kosten eenmalig afgetrokken worden van de belasting. Dat klinkt heel goed, toch? Wij zetten ze graag voor je op een rijtje.

Hypotheek kosten

Bij het kopen van een woning zijn een aantal kosten aftrekbaar van de belasting. Bepaalde kosten mogen in één keer afgetrokken worden. Dit wordt gedaan in de belastingaangifte over het jaar waarin je het huis hebt gekocht. Kun jij ze allemaal afvinken?

  • Advies- en bemiddelingskosten voor jou hypotheekadviseur
  • Bereidstellingsprovisie
  • Notariskosten voor de hypotheekakte
  • Kadastrale rechten voor de hypotheekakte
  • Taxatiekosten voor het krijgen van de lening
  • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Boeterente
  • Bouwrente die je betaalde ná het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar vóór het tekenen van de hypotheekakte
  • Kosten voor jouw nieuwbouwdepot, verbouwingslening of verbouwingsdepot

Rente over hypotheek of lening

Als je voldoet aan een aantal voorwaarden mag je ook jouw rente over je hypotheek of lening aftrekken. Of je dit mag, hangt af van jouw hypotheek. Dit heeft te maken met de datum van afsluiten, of je al een hypotheek hebt gehad en of je deze wel of niet hebt verhoogd. Benieuwd hoe de voorwaarden zijn voor jouw situatie? Je leest er meer over op de website van de belastingdienst.

Kosten voor jouw eigen woning die niet aftrekbaar zijn

Een flink aantal kosten kun je aftrekken, maar niet allemaal. Er zijn een aantal kosten die je maakt en zelf betaalt. Dit zijn:

  • Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning
  • Overdrachtsbelasting en omzetbelasting
  • Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
  • Kosten van onderhoud en verbouwing
  • Aflossing van de eigenwoningschuld
  • Rente en kosten van een lening die door de bijleenregeling geen eigenwoningschuld is
  • Rente van leningen die je bent aangegaan om aftrekbare rente van leningen te betalen
  • Kosten van een bankgarantie voor het betalen van een waarborgsom

Het kopen van een woning is een grote, spannende stap. Dat je daarover een aantal vragen hebt, begrijpen wij als geen ander. Kun je wel een beetje hulp gebruiken? Bel of mail ons dan gerust, we staan klaar voor al je woonvragen!

Handige checklist: Aftrekbare kosten bij de aankoop van een huis