Laan der Kruisheren 8
Harkstede
Omschrijving
Op een fraaie locatie in Harkstede, direct aan het water, mag Makelaardij Lucas Klamer deze royale en goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden.
De woning staat in een rustige woonomgeving en ligt direct aan het water (Borgmeren) op een riante kavel van ca. 1.251m² en tevens op een van de mooiste plekken van Borgmeren.
Het betreft een ruime, traditioneel gebouwde vrijstaande woning die ook levensloopbestendig te gebruiken is.
Recentelijk is deze woning uitgebouwd d.m.v. een serre aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden.
Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van een 19 tal zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een A label. Tevens is de woning gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.
Harkstede is gelegen op enkele fietsminuten van de Stad Groningen en heeft voorzieningen zoals een multifunctioneel centrum, kinderopvang, supermarkt en voldoende sport mogelijkheden.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal (v.v. vloerverwarming), toilet v.v. een fonteintje en een urinoir, meterkast, slaap/werkkamer (ca 20m2), woonkamer/eetkamer (ca 46m2, v.v. vloerverwarming) met een sfeervolle houtkachel, open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en vloerverwarming, aangebouwde serre (ca 35m2) v.v. vloerverarming en van diverse schuifpuien naar het terras en de tuin, bijkeuken v.v. vloerverwarming en met toegang tot de garage en een wasmachine aansluiting, royale garage van ca 37 m2 met toegang tot de serre.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (van resp ca. 21 (v.v. airco), 12, 11 en 12 m2), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en een balkon.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, overloop, 6e slaapkamer van ca 9m2 (gemeten op 1,5 hoogte, het vloeroppervlak is groter), technische ruimte en een ruime berging.
Vraagprijs € 750.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Info:
Fraaie ligging direct aan het water!
GOwonen ca 229m2 (excl garage)
Garage: ca 37m2
Perceeloppervlak ca 1251m2
Energielabel A, de woning is v.v. dak, muur- en vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing en 19 zonnepanelen.
Verwarming en warm water middels een CV installatie (2007)
Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer, keuken, serre en gedeeltelijk in de bijkeuken
Liefst 6 slaapkamers
Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
een ouderdomsclausule, een asbest clausule
De woning staat in een rustige woonomgeving en ligt direct aan het water (Borgmeren) op een riante kavel van ca. 1.251m² en tevens op een van de mooiste plekken van Borgmeren.
Het betreft een ruime, traditioneel gebouwde vrijstaande woning die ook levensloopbestendig te gebruiken is.
Recentelijk is deze woning uitgebouwd d.m.v. een serre aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden.
Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van een 19 tal zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een A label. Tevens is de woning gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.
Harkstede is gelegen op enkele fietsminuten van de Stad Groningen en heeft voorzieningen zoals een multifunctioneel centrum, kinderopvang, supermarkt en voldoende sport mogelijkheden.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal (v.v. vloerverwarming), toilet v.v. een fonteintje en een urinoir, meterkast, slaap/werkkamer (ca 20m2), woonkamer/eetkamer (ca 46m2, v.v. vloerverwarming) met een sfeervolle houtkachel, open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en vloerverwarming, aangebouwde serre (ca 35m2) v.v. vloerverarming en van diverse schuifpuien naar het terras en de tuin, bijkeuken v.v. vloerverwarming en met toegang tot de garage en een wasmachine aansluiting, royale garage van ca 37 m2 met toegang tot de serre.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (van resp ca. 21 (v.v. airco), 12, 11 en 12 m2), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en een balkon.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, overloop, 6e slaapkamer van ca 9m2 (gemeten op 1,5 hoogte, het vloeroppervlak is groter), technische ruimte en een ruime berging.
Vraagprijs € 750.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Info:
Fraaie ligging direct aan het water!
GOwonen ca 229m2 (excl garage)
Garage: ca 37m2
Perceeloppervlak ca 1251m2
Energielabel A, de woning is v.v. dak, muur- en vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing en 19 zonnepanelen.
Verwarming en warm water middels een CV installatie (2007)
Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer, keuken, serre en gedeeltelijk in de bijkeuken
Liefst 6 slaapkamers
Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
een ouderdomsclausule, een asbest clausule
Specificaties
Cookies