Sabotagelaan 146

Groningen

vraagprijs

€ 295.000 Kosten koper
Sabotagelaan 146 GRONINGEN

Omschrijving

Beleggingsobject - Momenteel als geheel verhuurd - Met omzettingsvergunning (t.b.v. kamerverhuur aan 3 personen) - Zeer geschikt voor ouders met studerend(e) kind(eren)!

In de wijk Laanhuizen mag Makelaardij Lucas Klamer deze ruime 5-kamer maisonnette aanbieden. Het is gelegen op de derde en vierde woonlaag in een keurig complex, welke zeer geschikt is als belegging of voor bijvoorbeeld een studerend kind. De woning ligt op een gewilde locatie: nabij alle voorzieningen en heeft het station, de uitvalswegen en het Stadspark om de hoek liggen.

De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd: keuken, toilet en badkamer zijn recent vernieuwd, vorig jaar is er een nieuwe CV ketel geplaatst. De VVE zorgt voor het buiten onderhoud.

Kortom: een appartement/belegging waar je weinig omkijken naar hebt!

De afgelopen jaren is de woning altijd verhuurd geweest. De woning beschikt over een omzettingsvergunning (voorheen onttrekkings- of kamerverhuurvergunning) van de gemeente Groningen voor bewoning door drie kamerbewoners. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

De indeling is als volgt:
Entree: afgesloten portiek met intercom en trapopgang naar de derde woonlaag.
Woonlaag 1: entree, hal, toilet, gemeenschappelijke woonkeuken met provisiekast, kamer van circa 22 m2 met balkon.
Woonlaag 2: vier kamers (voorheen per kamerbewoner een slaap- en zitkamer), balkon en gemoderniseerde badkamer.
Souterrain: afgesloten (fietsen)berging.

Info:
- de woning is momenteel verhuurd voor € 1490,- exclusief per maand (€ 17.880,- op jaarbasis)
- woonoppervlak ca 89 m2
- de keuken, het toilet en de badkamer zijn recent vernieuwd
- de woning is recent van binnen geschilderd en is zonder klussen te betrekken
- oplevering in principe in verhuurde staat, de woning kan in overleg per half juli leeg worden opgeleverd
- de VVE is actief, wordt professioneel beheert en de maandelijkse bijdrage is € 155,70 per maand
- stenen berging in het souterrain
- fraaie ligging in een rustige straat, op korte afstand van winkelcentrum Overwinningsplein en de Ringweg, in groene woonomgeving nabij allerlei voorzieningen (scholen, bus verbinding, station, stadscentrum etc.)
- de woning is goed onderhouden
- de woning is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en een eigen CV ketel (2022)
- parkeren is betaald, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen
- verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
een ouderdomsclausule, een asbest clausule en een verkoper-geen-bewoner -clausule
- aanvaarding in overleg

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Specificaties

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 295.000 Kosten koper
Aanvaardingdirect
Refresh to make it work.

Deel op social media